دلیل کوچ مستأجران به حاشیه شهرها چیست؟

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتگویی با اشاره به روند خرید و فروش مسکن اظهار کرد: با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران به سمت واحدهای کوچک مقیاس سوق داده شده اند.

وی با بیان اینکه نرخ اجاره در مرداد ماه 1403 نسبت به مدت مشابه سال گذشته شاهد افزایش ۴۷.۳ درصدی بوده است، تصریح کرد: این موضوع در حالی اتفاق افتاده است که  برخی پیش‌بینی‌ها نرخ ۲۵ درصدی را انتظار داشتند.

بیگی‌نژاد ادامه داد: در واقع این تفاوت بین مشاهدات و آمارها حاکی از آن است که باید به سراغ الگوهایی از کشورهایی برویم که نرخ اجاره‌نشینی بالایی دارند و از سیستم‌های کنترل شده و نرخ ثابت بهره‌مند هستند.

نایب رئیس اتحادیه املاک همچنین اظهار کرد: در منطقه ۲۲ تهران نوع جدیدی از خرید و فروش مسکن با عنوان فروش متری توسط برخی از شرکت و سازمان‌ها در حال معامله است که اکثراً هم افراد تحت عنوان سرمایه گذاری اقدام به خرید متری مسکن می‌کنند و سند این واحدها بین دو یا چند نفر به صورت دونگی تقسیم می‌شود.  

وی با اشاره به تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر نیز گفت: در حال حاضر رکود سنگینی در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است، زیرا قیمت مسکن با قدرت مالی عموم جامعه هم‌خوانی ندارد.

بیگی‌نژاد افزود: با توجه به کم‌کاری بانک‌ها در زمینه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک طی سال‌های گذشته  این انتظار وجود دارد که متولیان بخش مسکن بازنگری جدی در راستای عملکرد بانک‌ها داشته باشند، به جهت اینکه منابع اصلی کشور در اختیار بانک‌ها است.