روند دریافت وام ودیعه مسکن چگونه است؟
کارشناس و فعال حوزه امور ملکی درباره اخذ وام ودیعه مسکن اظهار کرد: مستاجران با ثبت اجاره‌نامه خود در سامانه خودنویس و ثبت درخواست وام ودیعه مسکن، می‌توانند از بانک‌های منطقه سکونت خود وام اجاره مسکن دریافت کنند.
سعید کلوندی، کارشناس و فعال حوزه امور ملکی در گفت‌وگویی با بیان اینکه منطقه ۵ پایتخت از لحاظ معاملات، بیشترین آمار معاملات خرید و فروش ملک را داراست، اظهار کرد: از این رو شهر جدید اندیشه، پرند و پردیس نیز در حومه تهران، از جمله مناطقی است که گنجایش فراوان سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان‌سازی را دارند.
وی تصریح کرد: مصالح ساختمانی به کار رفته در ساخت و ساز، تاثیر مستقیم بر قیمت تمام شده ساختمان‌سازی در کشور دارد به طوری که در شمال تهران هزینه ساخت‌وساز به نسبت مناطق جنوبی شهر تفاوت زیادی خواهد داشت.
کلوندی با بیان اینکه در گذشته و با در نظر گرفتن ثبات قیمت، املاک به صورت پیش‌فروش ارائه می‌شدند و به تکمیل پروژه نیز کمک فراوانی می‌شد، تصریح کرد: اما در حال حاضر مسئله پیش‌فروش برای سازنده صرفه اقتصادی نداشته و کاهش ساخت‌وساز و رکود در بخش ساختمان‌سازی را به دنبال خواهد داشت.
کارشناس و فعال حوزه امور ملکی گفت: از نظر کارشناسی جهت سرمایه‌گذاری در این این حوزه، شهر جدید اندیشه به واسطه فاصله کمی که با شهر کرج و میدان آزادی تهران داشته و از امکانات شهری خوبی برخوردار است.
وی همچنین ادامه داد: این امر موقعیت مناسبی جهت خرید آپارتمان برای افرادی که قصد خرید در حومه تهران را دارند محیا کرده است.
کارشناس و فعال حوزه امور ملکی همچنین افزود: دلیل سرمایه‌گذاری در شهر جدید اندیشه را می‌توان قابلیت و دارا بودن سند تک برگ عنوان کرد، در واقع شهر پرند از لحاظ پیشرفت در موقعیتی خوبی قرار دارد اما در حوزه ساخت‌وساز نیاز به زمان خواهد داشت.
وی اظهار کرد: شهر پردیس نیز به دلیل آب و هوای خوب و نزدیکی به شرق تهران و همچنین ساخت‌وسازهای صورت گرفته در آن از موقعیت مناسبی برخوردار است اما به‌دلیل نداشتن سند تک برگ، رغبت زیادی برای سرمایه‌گذاری توسط سرمایه‌گذاران در آنجا وجود ندارد.
وی با اشاره به کارکرد سامانه خودنویس نیز گفت: این سامانه سبب کاهش قیمت اجاره‌بهای واحدها نشده زیرا برای این موضوع طراحی نشده و در واقع این سامانه جهت ثبت مشخصات فردی و املاک طرفین قرارداد خواهد بود و همچنین وظیفه ثبت سیستمی قراردادهای اجاره‌ای و قیمت‌گذاری توسط خود مالکین را بر عهده خواهد داشت.
کلوندی همچین با اشاره به اخذ وام ودیعه مسکن نیز، اظهار کرد: مستاجران می‌توانند با ثبت اجاره‌نامه خود در سامانه خودنویس و ثبت درخواست وام ودیعه مسکن، از بانک‌های منطقه سکونت خود وام اجاره مسکن تهیه کنند.