مردم بدنبال واحدهای چند متری هستند؟

داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتگویی پیرامون رونق بازار مسکن در دی ماه 1403 اظهار کرد: در معاملات دی‌ماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم که این افزایش تردد، عمدتاً به‌دلیل تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است.

وی ادامه داد: از سوی دیگر با وجود افزایش مراجعات و به دلیل نبود سامانه‌ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی‌توان آمار، دقیق و قطعی گفت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر.

داوود بیگی نژاد اظهار کرد: اگرچه بازار مسکن با کمبود قراردادها مواجه است، اما فروشندگان زمانی که خریدار پیدا می‌کنند، تمایل چندانی به افزایش قیمت‌ها ندارند بنابراین نمی‌توان به‌طور قطعی گفت که افزایش تردد در دفاتر به معنای افزایش قیمت‌ها خواهد بود، البته بازار همچنان با یک نوع «تشنگی» برای جذب سرمایه مواجه است و این موضوع می‌تواند تأثیرات چشمگیری بر روند قیمت‌ها داشته باشد.

وی ضمن اشاره به این موضوع که بیشترین مراجعات در حال حاضر مربوط به واحدهای مقیاس با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر است، تصریح کرد: این واحدها در بسیاری از مناطق، به‌ویژه مناطق با قیمت بالاتر، به‌عنوان گزینه‌های مناسب برای خریداران شناخته می‌شوند، با این حال در هر منطقه‌ای، تعریف «کوچک متراژ» متفاوت است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تصریح کرد: به‌عنوان مثال، در منطقه یک تهران، واحدهای ۱۰۰ متری تا ۱۵۰ متر به‌عنوان واحدهای کوچک مقیاس شناخته می‌شوند و بر همین اساس تعریف متراژ در مناطق مختلف متغیر است و نمی‌توان یک نسخه واحد برای کل شهر تهران پیشنهاد داد.

وی همچنین با اشاره به وضعیت معاملات منطقه ۲۲ تهران گفت: ثبت قراردادها در این منطقه به‌دلیل ویژگی‌های خاص خود، تفاوت‌هایی با سایر مناطق دارد و نمی‌توان به‌طور قطعی آماری از وضعیت معاملات این منطقه اعلام کرد.

داوود بیگی نژاد از عدم تغییرات چشمگیر در نرخ اجاره‌بها در دی ماه خبر داد و اظهار کرد: نرخ اجاره‌بها نسبت به ماه‌های گذشته تفاوت چندانی نداشته است.