قیمت مسکن افزایش داشته یا کاهش؟

آمار مرکز آمار نشدن دهنده کاهش ۱۱ درصدی قیمت مسکن در تهران است. آمارهای کف بازار به ویژه در بسیاری از مناطق از جمله مناطق ۵ و ۴ تهران حاکی از آن است که قیمت‌ها نه تنها کاهشی نبوده است بلکه با رشد مواجه شده است. با نزدیک شدن به ایام پایانی سال میزان تقاضا در این بازار رو به رشد است که البته با توجه به افزایش تقاضا شاهد رشد قیمتی هستیم.  

وحیدی یکی از متقاضیان مسکن گفت: از ابتدای سال به دنبال خرید مسکن در منطقه جنوب تهران هستم اما هنوز مورد مناسبی پیدا نکرده‌ام. در منطقه جنوب تهران ملک از ۳۰ میلیون تومان طی ۵ ماه پیش شروع شده بود که در حال حاضر به متری ۵۰ میلیون تومان رسیده است. افزایش ۲۰ میلیون تومان در این منطقه طی این مدت خود رکود به محسوب می‌شود.

غلامی یکی از مشاوران املاک در منطقه ولیعصر گفت: هر روز قیمت ملک در حال افزایش است و با توجه به تغییر نرخ ارز، قیمت‌ها لحظه به لحظه افزایش می‌یابد.  شاید در دو - سه ماه پیش به دلیل نبود مشتری، مالک تخفیف می‌داد اما در حال حاضر با توجه به رشد قیمت ارز مالکان حاضر به کاهش قیمت نیستند.

بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن در شرایط رکود تورمی است و قیمت‌ها تغییری نکرده است. قدرت خرید ملک کاهش پیدا کرده است و مشتری چندانی در بازار نیست.   با توجه به آنکه پیش بینی بازار مسکن در این شرایط سخت است بنابراین متقاضیان هر زمانی اقدام به خرید مسکن کنند موقعیت مناسبی است.