سقف شمول مالیات خانه‌های گران‌قیمت در سال 1404 چقدر است؟
سقف شمول مالیات خانه‌های گران‌قیمت در سال 1404 در حدود 5میلیاردتومان کاهش یافت.
طبق بند ح تبصره 1 قانون بودجه سال 1404 ، زمین‌های دارای کاربری مسکونی که بر اساس ارزش روز آنها که بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیاتهای مستقیم ارزش آن بیش از سیصد میلیارد (300.000.000.000) ریال باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی که بر اساس ارزش روز آنها که بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیاتهای مستقیم ارزش هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد (500.000.000.000) ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به‌میزان دو در هزار می‌شوند.
این مالیات به‌عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 مالک املاک فوق بوده است.
براین اساس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است اطلاعات مورد درخواست سازمان امور مالیاتی کشور در اجرای قوانین مالیاتی را به‌صورت برخط (آن‌لاین) در اختیار این سازمان قرار دهد.
گفتنی است، واحدهای مسکونی در حال ساخت، مشمول این مالیات نمی شوند.
واحدهای مسکونی افرادی که مالک تنها یک واحد مسکونی هستند نیز مشروط به تداوم مالکیت در ده سال گذشته تا سقف دو برابر سقف فوق‌الذکر مشمول این مالیات نمی‌باشند.
براین اساس واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های موضوع مواد (99) و (100) قانون شهرداری مصوب 1334/4/11 حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند که توسط سازمان امور مالیاتی دریافت می‌شود. پرداخت جریمه مزبور هیچ‌گونه حق مکتسبه‌ای برای دارندگان واحدهای غیرمجاز ایجاد نخواهد نمود.