تورم مسکن و اجاره در آبان ماه 1403 چقدر بود؟/ کاهش شتاب رشد قیمت مسکن
شاخص تورم مصرف‌کننده آبان ماه حاکی از آن است که تورم بخش مسکن نسبت به ماه گذشته کاهش یافته است و براین اساس در دومین ماه پاییز، از شتاب رشد قیمت مسکن کاسته شده که حاکی از کاهش اثر قیمت دلار بر بازار مسکن است.
بررسی شاخص تورم مصرف‌کننده آبان ماه حاکی از کاهش تورم سالانه است.
براین اساس بخش مسکن نیز با کاهش تورم در هر دو بخش مسکن و اجاره روبه‌رو بوده که به معنای کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در بازار املاک است از سوی دیگر قیمت دلار در آبان‌ماه 1403 شاهد نوسانات افزایشی بسیاری بود و در پی آن پیش‌بینی می‌شد که قیمت مسکن نیز طبق رابطه سنتی خود با بازار ارز، تحت تاثیر رشد نسبی قیمت دلار و افزایش انتظارات تورمی بالا رود.
اما با توجه به این موضوع بازار مسکن نه‌تنها از دلار پیروی نکرده بلکه با کندی آهنگ رشد قیمت‌ها روبه‌رو شده است.
البته برخی از ناظران بازار مسکن بر این موضوع معتقدند که با توجه به ریسک جنگ که سبب کاهش قیمت ملک می‌شود و نگرانی از درگیری نظامی ایران و رژیم صهیونیستی، بازار مسکن فریز و در برخی موارد با کاهش شتاب رشد قیمت مواجه شده است، امری که در کف بازار نیز شاهد آن بودیم و طی ماه گذشته بسیاری از فروشندگان به عرضه املاک خود با تخفیف راضی شده بودند.
اما تورم مسکن در آبان ماه 1403 چقدر شد؟
تورم ماهانه مسکن در آبان‌ماه 1403 به عدد 3.1 درصد رسید، در حالی که تورم ماهانه مسکن در مهرماه 3.3 درصد بوده است.
تورم نقطه به نقطه مسکن نیز در آبان ماه به 39.6 درصد رسید که نسبت به تورم نقطه به نقطه مهرماه کاهشی است.
تورم نقطه به نقطه در نخستین ماه پاییز 40.9 درصد بوده است.
براین اساس تورم سالانه مسکن در آبان‌ماه 41.7 درصد ثبت شد که نسبت به مهرماه کاهش اندکی نشان می‌دهد.
تورم سالانه مسکن در مهرماه به 41.8 درصد رسیده بود.
تورم اجاره در آبان‌ماه چقدر بود؟
تورم ماهانه بخش اجاره هم در آبان‌ماه نسبت به مهرماه کاهش داشته و مانند تورم مسکن 3.1 درصد ثبت شده است. این در حالی است که تورم ماهانه مسکن در مهرماه 3.3 درصد بوده است.
تورم اجاره مسکن در منظر شاخص نقطه به نقطه نیز نسبت به مهرماه کاهش یافته و به 39.7 درصد رسیده است.
تورم سالانه اجاره هم به 41.7 درصد در آبان رسیده در حالی که این شاخص در مهرماه روی رقم 41.8 درصد قرار گرفته بود.